Renovera, sälja eller hyra ut i andra hand
Alla förändringar som har med din lägenhet att göra, typ renovering/ombyggnad, överlåtelse/försäljning, andrahandsuthyrning har ett antal regler omkring sig.
Det finns en rad regler och riktlinjer som gäller för att säkerställa att arbetet sker tryggt och enligt lag,
Information och ansökningsblankett hittar du genom att logga in på HSB-portalen under fliken "Min bostad" -> "Regler för ändring i lägenhet".
OBS - rådfråga alltid styrelsen innan du påbörjar ett större arbete.
Varje form av överlåtelse av din bostadsrätt, även överlåtelse i form av arv och/eller gåva, ska godkännas av styrelsen.
Vi tar ut en avgift vid överlåtelse
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp, som debiteras bostadsrättshavaren (säljaren).
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om 1,5% av basbeloppet som debiteras bostadsrättshavaren.
Regler och avgifter vid andrahandsuthyrning
Grundregeln för andrahandsuthyrning är att du kan få tillstånd att hyra ut din bostadsrätt i sammanlagt maximalt tre år. Och du måste alltid ha styrelsen medgivande, innan du hyr ut din lägenhet i andra hand.
Vi tar ut avgifter vid andrahandsuthyrning
När du hyr ut i andra hand, tar föreningen ut en avgift på 10% av basbeloppet per år. Avgiften av aviseras på HSB-avin med 1/12 av årsavgiften per månad.
Om du hyr ut din bostadsrätt i andra hand utan medgivande från styrelsen, eller tillstånd från Hyresnämnden, anses nyttjanderätten till bostadsrättslägenheten förverkad.
I så fall har bostadsrättsföreningen rätt att säga upp dig för avflyttning i enlighet med 7 kap. 18 § p2 Bostadsrättslagen.
