Frågor & Svar om ditt boende

Här vi samlat de viktigaste frågorna och svaren om ditt boende, om din lägenhet samt om något oförutsett skulle inträffa.


Fokus på själva lägenheten

Behöver jag en hemförsäkring?

Ja, absolut! För att skydda dig mot en rad händelser, bör du teckna en hemförsäkring.

Kontakta ditt försäkringsbolag.

Vad är ett "Bostadsrättstillägg"?

Bostadsrättstillägget är en försäkring som skyddar dig om den fasta inredningen i din bostadsrätt skulle skadas.

Bostadsrättstillägget ingår i din månadsavgift

Måste jag ha ett eget elavtal?

Ja. Du tecknar ett eget elabonnemang för din lägenhet, och du väljer själv aktör.

Finns det bredband i lägenheten?

Ja. Genom avtal föreningens gruppanslutning med Telenor får du router, TV-box med TV-kanaler, stream viaTelenors app 'Telenor Stream' samt telefoni.

Måste jag ha brandvarnare i lägenheten?

Ja. Föreningen håller med själva brandvarnaren, men du monterar den och ser till att den fungerar.

Måste jag ha vattenvarnare i lägenheten?

Ja. Föreningen håller med självavattenvarnaren. Du placerar den på golvet under diskhon.

Vad är ett droppskydd/läckageskydd under diskbänken?

Droppskyddet placerar du under diskmaskinen samt under kyl/frys. Läckageskyddet placeras i köksskåpet under diskhon på golvet i utrymmet under diskbänken, så att du snabbt ska kunna upptäcka en vattenläcka. 

Finns att köpa i t ex byggfackhandeln.

Vad gör jag om jag tappar nyckeln till lägenhetsdörren?

Då kontaktar du Råsäk, tel 08 – 684 084 60.

Föreningen har ingen huvudnyckel.

Finns parkeringsplatser för bil att hyra?

Ja. För att ställa dig i kö till en parkeringsplats loggar du in på MittHSB och navigerar till tjänsten "Mina Köer" (under fliken Min bostad).

Har du MC så finns kostnadsfria P-platser på Råsundavägens mittremsa.

Var ställer jag min cykel?

Det finns cykelställ på gården, samt ett cykelrum.

Din cykel ska märkas med en färgad rensa under sadeln och remsan får du av styrelsen. Märkningen ska uppdateras varje år. 

Om du inte märker upp din cykel tas den om hand och försvinner vid den årlliga cykelrensningen.

Bygga om. Renovera. Hyra ut.

Äger jag min lägenhet?

Nej. Du äger en andel i HSB Brf Kastanjeträdet 1, men det är föreningen som äger fastigheten. Andelsägandet ger dig nyttjanderätt till lägenheten på obestämd tid. 

Som medlem har du ansvar för underhåll av lägenheten liksom att följa föreningens stadgar.

Får jag bygga och/eller renovera min lägenhet?

Ja. Men det finns ett antal regler omkring detta. Dessutom måste du göra en ansökan till Styrelsen innan du sätter igång. 

Logga in på MittHSB, https://www.hsb.se/stockholm/ för information och ansökan..

Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?r

Ja. Du får hyra ut i en sammanlagd tid av max tre år.

Logga in på MittHSB, https://www.hsb.se/stockholm/ för information och ansökan.

Vilka avgifter finns det om jag till exempel säljer eller överlåter min lägenhet/andel?

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av basbeloppet som debiteras bostadsrättshavaren (säljaren). 

Föreningen tar också ut en pantsättningsavgift som är 1,5% av det aktuella basbeloppet och som debiteras dig som innehavare.. 

Om du hyr ut i andra hand, tar föreningen ut en avgift på 10% av av det aktuella basbeloppe per år. Avgiften aviseras på HSB-avin med 1/12 av årsavgiften per månad.

Tvätt och förråd

Hur bokar jag tvätt-tid?

Du använder bokningstavlan på väggen i tvättstugan för att boka din tvättid, med din bokningscylinder.

Saknar du en bokningscylinder - kontakta oss i styrelsen.

Finns det vindsförråd?

Ja. Ditt vindsförråd är märkt med samma interna tvåsiffriga nummer som lägenheten har och som också står på utsidan av din lägenhetsdörr.

Lås håller du med själv.

Skador eller problem

Vad gör jag om jag får en vattenläcka?

Kontakta styrelsen omedelbart!

Vad gör jag om det är för kallt i lägenheten?

Kontakta styrelsen.

Vad gör jag om jag saknar vatten i kranarna?

Kolla i första hand på Norrvattens hemsida, om det finns problem i området. https://www.norrvatten.se

I andra hand kontaktar du styrelsen..

Vad gör jag om hissen inte fungerar, om det är problem med portkod/portlås etc?

Kontakta styrelsen.