Planerade underhåll och projekt

Preliminär plan för planerade underhåll och projekt

2025

• Installation av ny fjärrvärmecentral.
• Stamspolning i hela fastigheten.

2026

• Installation av ny fjärrvärmecentral.
  
• OVK-besiktning av fastigheten.
  
• Filmning av liggande avloppsstammar för att bedöma skicket. Relining av liggande avloppsstammar i bottenplattan planeras 2026 eller 2027 beroende på rörens skick.

2027

• Renovering av takterrassens ytskikt.

2030

• Fönsterbyte
  

2035

• Fasadrenovering

Historiskt genomförda underhåll och projekt - från 2025 och bakåt

2025

• Underhåll av hissdörren på entréplan i A-porten. Förstärkning med nytt trä, montage av anslagsbläck, justering av anliggningsyta mot karm, samt slipning och målning.

2024

• Stamspolning i liggande avloppsrör mellan restauranglokalen och ut till kommunala avloppskopplingen.
• OVK-besiktning i restauranglokal.
• OVK-besiktning av fastigheten (ombesiktning av OVK från år 2020).

2023

• HSB Digital underhållsplan upprättad med översikt av planerat underhåll närmaste 50 åren.

2022

• Byte av portkodläsare till A- och B-port.
• Installation av LED-lampa i belysningsarmaturen ovanför A- och B-port.
• Ny torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan.
• Hissrenovering av båda hissarna:– Utbyte av elektronik och dörrgrind samt slipning & lackning av hisskorg.
• Underhållsarbete av yttertak:
  – Montering av glidskydd vid uppstigning på tak.
  – Montering av nockband längs med hela nocken som tätas vid återmontering. Skruva fast bitar av lös nockplanka.
  – Montering av två stycken nya takstegar.
  – Montering av räcke på gångbrygga vid ventilationshuvar.
  – Spika fast randzoner (två rader längs med nock, gavlar och takfot samt runt genomföringar).
  – Tvättning, stålborstning och rostgrundning av rost. Grundmålning plåtrena ytor och täckmålning (2ggr).

2021

• Förlängning av gruppanslutningsavtalet med Telenor för Bredband- och TV-tjänst:
  – Bredband uppgraderat från 250/100 mbit/s till 500/500 mbit/s.
  – Telenor Stream ingår kostnadsfritt i det nya gruppanslutningsavtalet.
• Ny tvättmaskin i tvättstugan på plats 1 av 3.
• Byte av el-central (övre plan) och upprättande av gruppförteckning (nedre och övre plan) i restauranglokalen.
• OVK-besiktning i restauranglokal.
• Radonmätning – värden godkända av Solna Kommun Miljö- och byggnadsförvaltningen 2021-03-19.

2020

• OVK-besiktning av fastigheten.
• Stamspolning.
• Installation av vattenvarnare i varje lägenhet (placerad i köket under diskbänken).
• Renovering och upprustning av markytor:
  – Ny asfalt på entrésidan.
  – Ny trappa på entrésidan.
  – Nya smidesräcken till trappan och runt marken på entrésidan.
  – Nya stödmurar på entrésidan.
  – Nya växter planteras på entrésidan.
  – Nya cykelpollare.
  – Lagning av stödmur (vid busshållplatsen) och trappa på baksida (västra sidan).
  – Nytt staket på baksidan (västra sidan).
• Installation av ny takfläkt och tilluftsdon till restauranglokalen.
• Underhåll av värmecentral:
  – Tre stycken ställdon byts ut.
  – Byte av nödventiler.
  – Byte av utesensorn.
• Reparation av brandcellsdörrar på entréplan i allmänna utrymmen.

Historiskt genomförda underhåll och projekt, forts

2019

• Energicertifiering (energiklass E).
• Renovering av utrymmet mittemot Styrelserummet och som färdigställs till en ny kommersiell kontorslokal för uthyrning.
• Framtagande av gestaltningsplan och upphandling av entreprenaden för renovering och upprustning av marken och infrastrukturen.

2018

• Installation av nytt brandlarmsystem för allmänna utrymmen.
• OVK-besiktning i restauranglokal.

2017

• Totalrenovering av föreningens kommersiella lager- och kontorslokal.
• Montering av vajrar på taket för att öka säkerheten i samband med snöskottning på taket.
• Installation av LED-takbelysning och som ersätter lysrören i gemensamma utrymmen.

2016

• Byte av gruppanslutningsleverantör från ComHem till Bredbandsbolaget samt uppgradering av bredband från 100/100 mbit/s till 250/100 mbit/s.
• Stamspolning.
• Installation av värmeåtervinningssystem i restauranglokalen.

2015

• Montering av råttspärr i avloppsstammen som ansluter till kommunalt avlopp.
• El-värmeslingor installeras i stuprören för att undvika isbildning i dessa vintertid.

2014

• Installation av fiber 100/100 mbit/s till samtliga lägenheter.

2013

• Snörasskydd installerades på yttertaket.
• Hyreslägenheternas badrum totalrenoverades (5 av 5 lägenheter).

2012

• Klinkergolv läggs i tvättstugan.
• A- och B-trapphusen målas om.
• Inventering av samtliga lägenheters badrum och kök samt kontroll eventuellt värmeläckage vid fönster.

2011

• Rensning av frånluftskanaler till lägenheter.
• Stamspolning.
• Saneringsfirman Nomor kontrollerar vinden efter skadedjur/mal. Inga mal eller skadedjur fanns att hitta på vinden.

2010

• Inköp och installation av två stycken sophus.
• Ny mangel installeras i tvättstugan.
• Godkänd radonmätning.
• OVK-besiktning i restauranglokal.

2009                           

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kastanjeträdet 1 registreras 2008-09-23 och ombildningen slutfördes 2009-06-29.

2007 -> 2008

• Yttertaket renoveras.

1986

• Fasaden tilläggsisoleras och putsas.
• El-installationer i och till lägenheterna byttes ut.
• Balkongerna renoveras.

1985 -> 1986

• Stambyte stående avloppsrör, samt byte av vattenrör.
• Badrummen renoverades.